A lo largo de las últimas semanas, se han publicado y expuesto a información pública tres documentos de relevancia para la ordenación de la isla, relacionados con el planeamiento de los dos principales municipios turísticos de Fuerteventura, Pájara y La Oliva, y con la rehabilitación de las ruinas del complejo Las Agujas mediante su asimilación por el hotel Bahía Real, en Corralejo.
Desde el pasado 27 de diciembre, y a lo largo de 45 días hábiles, se encuentra abierto a las alegaciones de los interesados la evaluación ambiental estratégica ordinaria del Plan General de Ordenación de La Oliva. Se trata de un documento previo al plan general del municipio, y que la ciudadanía interesada puede consultar hasta el fin de ese plazo, que tendrá lugar a principios del mes de marzo.
El expediente publicado cuenta con un Documento Inicial Estratégico (DIE) elaborado por la empresa Evalúa Soluciones Ambientales y firmado por Rosendo López, y con documentos de avance o borrador de plan general que firma el ingeniero de caminos, canales y puertos Francisco J. González González-Jaraba, desde la empresa Ingeniería Técnica Canaria SA. Estos documentos recogen seis alternativas de ordenación, una Alternativa 0, que significa dejar la ordenación tal y como está, es decir, las Normas Subsidiarias, y otras cinco propuestas de ordenación con diferentes zonas de crecimiento y calificaciones de suelo.
El arquitecto especialista en planeamiento, Luis del Pozo, entiende que estas cinco propuestas son "poco coherentes" y "esconden una cierta trampa", porque "en realidad son una misma alternativa, que se resumen en la última que plantea el redactor. No hay cambio de modelo, sino distintas versiones sobre un mismo planteamiento". No obstante, el documento se encuentra en un estadio inicial, y adelanta del Pozo que "presentaremos alegaciones al proceso en coordinación con otros compañeros del norte de la isla preocupados por el urbanismo de Fuerteventura".
Cabe recordar que el Ayuntamiento de La Oliva no ha aprobado nunca un plan general, siendo el documento de ordenación vigente las Normas Subsidiarias de La Oliva, aprobado inicialmente en 1988 y de manera definitiva en 2001, dejando pendientes de resolver innumerables planes parciales, caducados y fuera de ordenación. Algunos de ellos han dado lugar a urbanizaciones abandonadas como Atalaya Dorada, el SAU 8 del Faro de El Cotillo, que desarrolló la urbanización sin llegar a construir los hoteles y el campo de golf previstos, otras zonas urbanizables previstas en Bristol o Morro Francisco, o la urbanización de Majanicho que sí llegó a desarrollarse sin estar contemplada en la ordenación insular, y con una parte del complejo dentro de una zona ZEPA, entre otras.
Complejo Las Agujas - Bahía Real
Desde el pasado viernes 4 de febrero, y hasta el viernes 5 de marzo, es decir, durante veinte días hábiles, se somete a información pública el procedimiento de la evaluación ambiental estratégica simplificada de la Modificación Menor de las Normas Subsidiarias de La Oliva, en el ámbito correspondiente al complejo Bahía Real-Las Agujas (polígono Q del SAU-PA1).
El objeto de este documento es modificar puntualmente determinados aspectos del Plan Parcial Corralejo Playa, concretamente en las parcelas donde se ubica el Hotel Bahía Real y el complejo de Las Agujas (parcela Q1), abandonada desde hace décadas.
El proyecto pretendido consiste en rehabilitar la zona mediante la demolición del complejo Las Agujas, dando lugar a la ampliación del Bahía Real, aprovechando, según la información publicada, "para dejar liberada la servidumbre de protección de Costas", y cediendo al Ayuntamiento de La Oliva "la zona verde junto al actual complejo de Las Agujas".
En opinión de Luis del Pozo, a nivel de procedimiento es algo que "no le veo un sentido que no sea ganar tiempo para el Bahía Real", dado que este tipo de acciones, a su parecer, "podrían enmarcarse perfectamente dentro del Plan General del municipio".
Este documento de modificación menor del planeamiento está firmado por los mismos redactores que la evaluación ambiental del plan general de La Oliva, la empresa Ingeniería Técnica Canaria SA y el ingeniero Francisco J. González González-Jaraba.
Modificaciones de planeamiento en Pájara
En cuanto al documento de inicio de Evaluación Ambiental Estratégica Ordinaria del Plan General de Pájara, Luis del Pozo explica que se refiere únicamente al suelo urbano, y que el documento se refiere "a establecer parámetros y objetivos en suelos urbanos consolidados", especialmente "en las zonas de interés turístico en las que puede haber problemas", habilitando la consolidación de los planes de modernización turística desarrollados". De este modo, "la cuestión más espinosa, que son los suelos urbanizables, se dejan para más adelante".
El documento se publicó el día 7 de febrero, abriendo un periodo de alegaciones de 45 días hábiles. El Ayuntamiento de Pájara se encuentra también informando y publicando y otros procedimientos de ordenación, como la evaluación ambiental estratégica simplificada relativa a la modificación menor del plan parcial La Lajita 2000, en el ámbito de las parcelas AD y DE2, y también la evaluación ambiental estratégica simplificada relativa al instrumento de ordenación 'Modificación menor B del Plan General de Ordenación de Pájara'.
A continuación se detallan los enlaces a las direcciones web de las administraciones que han publicado los mencionados documentos para su consulta:
Evaluación ambiental estratégica ordinaria del Plan General de Ordenación de La Oliva:
Normas Subsidiarias de la Oliva (ámbito Bahía Real - Las Agujas) Polígono Q del SAU-PA1:
Solicitud de inicio de Evaluación Ambiental Estratégica Ordinaria del PGO de Pájara:
